Apartamento en Venta en La Esperilla, Distrito Nacional

Presentamos a la venta este fabuloso proyecto de apartamentos para inversionistas localizado en el sector de la Esperilla, en la Av. Bolívar a dos esquinas de la Ave. Abraham Lincoln, en la mejor zona de Santo Domingo por sus espectaculares vistas al mar, así como la cercanía y el acceso al Downtown de la ciudad. Múltiples vías de acceso comunican el proyecto con importantes centros comerciales, educativos, religiosos, parques, gimnasios y de recreación. Al dicho proyecto encontrarse en un farallón, las vistas ininterrumpidas al mar y la ciudad te cautivarán, y las mismas nunca podrán ser obstruidas, por lo cual el mar siempre será el mar.

Asimismo, el proyecto esta desarrollado específicamente para estadías de corta duración vía AirBNB por lo cual tu rentabilidad estará asegurada con una magnifica localización, una administración con experiencia hotelera y las mas espectaculares vistas al mar pero en el centro de la ciudad.

Características de los apartamentos:

- Unidades de apartamentos de uno, dos y tres habitaciones de 51 a 148 metros cuadrados de construcción netos, con vista a la ciudad o al mar dependiendo de la unidad.

- Apartamentos disponibles con terraza en el segundo nivel: Sala | Comedor | Cocina | Balcón en todos los apartamentos. El 80% de las unidades cuenta con vista al mar.

- Los apartamentos de 3 habitaciones tipo A generan dos rentas en una misma unidad, por lo que un cliente puede comprar un modelo A y generar dos rentas individuales dentro de la misma unidad mediante sistema de lock-off.

- Pre-instalación de Lavadora-Secadora en cada apartamento.

- Uno y dos parqueos según el apartamento que aplique.

- Dos ascensores de última generación.

- Pre-Instalación de Aires Acondicionados en todas las áreas.

- Cableado estructurado en todas las unidades.

- Excelente terminación en los materiales utilizados.

- Entregados específicamente para alquileres de corta duración. El cliente que lo desee puede comprar el mobiliario por un costo adicional (ver presentación

- de mobiliario).

Características y Facilidades del Proyecto:

- Proyecto AirBnB Friendly a fines de renta de corta duración con manejo y organización hoteleros.

- Las más atractivas vistas a la ciudad y al mar dependiendo del apartamento.

- Uno, dos y tres parqueos, según el apartamento adquirido. Facilidad para la adquisición de parqueos adicionales para unidades determinadas.

- Dos ascensores de última generación.

- Amplio lobby amueblado en mármol. Diseñado y decorado profesionalmente por nuestras empresas de colaboración de arquitectura de interior.

- Sistemas de cámaras de vigilancia que controlan los accesos, perímetros y zonas comunes del proyecto.

- Piscina en el nivel 19 con una impresionante vista al mar y la ciudad de Santo Domingo.

- Gimnasio diseñado por BodyIgnition en el nivel 19, con iPad Pro para rutinas individuales, completamente climatizado y equipado con máquinas LifeFitness o similar. Area del gimnasio al aire libre para Yoga y Pilates.

- The Clubhouse: un área social espectacular tipo bar and lounge para actividades privadas y fiestas en el nivel 19 con proyectos para eventos deportivos, profesionales y más.

- The Yellow Space: area tipo co-working para fines de trabajo, equipada con computadoras y equipo de impresión.

- Dos areas de terraza al aire libre, cada una con su BBQ. Una de ellas con sistema de proyección nocturna.

- Wi-fi y Sistema de Sonido Ambiental en todas las áreas sociales comunes del proyecto.

- Planta eléctrica total cobertura.

- Sistema contra incendio.

- Ducto de Basura.

- Sistemas de Intercom.

- Sistemas comunes de suministros (gas común y agua).

- Portones eléctricos.

- Valet Parking y Oficina de Administración de rentas cortas en el mismo proyecto.

- Empresa de administración con trayectoria hotelera.

Plan de pago:

El plan de pago típico de nuestras unidades es el siguiente (puede ser negociado y diseñado con el cliente en base a sus necesidades financieras):

• US$1,000 de reserva con un periodo de cierre de contrato de 40 días.

• 10% de separación, a la firma del contrato de promesa de venta (dentro de este 10%, ya se encuentra incluido el monto de la reservación que son US$1,000).

• 40% durante la construcción (inicial), ya sea mediante pagos mensuales, o una combinación de pagos mensuales y pagos extraordinarios. La construcción va desde el momento de la separación, hasta Septiembre del 2025 (fecha de entrega de las unidades), por lo cual usted tiene estos meses de construcción para completar el inicial. Es decir, usted solamente va a pagar el 40% durante la construcción.

• 50% a la entrega de la unidad (Septiembre del 2025), ya sea mediante un pago final, o un financiamiento hipotecario. Trabajamos con todos los bancos, por lo cual dicha decisión de financiamiento dependerá del cliente. El costo de mantenimiento que estimamos luego del saldo de la unidad y entrega, es de aproximadamente US$2.5 dólares el metro (tentativo y pudiera variar).